宿遷雨潤廣場23㎡商鋪拍賣

        宿遷市宿豫區人民法院將于2021年4月4日10時至2021年4月5日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

    一、拍賣標的：宿遷市沭陽縣雨潤廣場1、2#樓、外街1-7#商鋪、地下工程號-1#-111不動產【權證號：蘇（2019）沭陽縣不產權第0013754號,建筑面積：23.54平方米】，房屋用途：商業服務。土地使用年限：2054年2月。

*定價依據：委托評估，價值為141.14萬元；

評估機構：江蘇國衡中測土地房地產資產評估咨詢有限公司

起拍價：987980元，保證金：150000元，增價幅度：2000元。

二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶或多人共同購買等情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2021年4月1日前向宿遷市宿豫區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到宿遷市宿豫區人民法院辦理交接手續。如因未及時向人民法院提交委托手續致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務者；3、參加拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1項至第3項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”統一安排），聯系電話：400-157-1060或登錄訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應于收到本院裁定書之日起10日內辦理完畢房產過戶手續，并憑相關稅費憑據原件至本院進行申請墊付費用結算。逾期不繳納或因房產不能辦理產權變更登記等原因無法繳納，不予辦理退稅費手續。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2021年4月1日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的損失、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、拍賣余款請在2021年4月12日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：宿遷市宿豫區人民法院，開戶銀行：工商銀行宿遷宿豫支行，賬號：9558851116001191313）

    2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0527-81660012

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： 0527-81660165

輔助機構聯系方式：400-157-1060或登錄訪問“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

  淘寶技術咨詢：400-822-2870

  宿遷市宿豫區人民法院

二〇二一年二月二十六日