南京天潤城1532㎡商業房拍賣

南京市浦口區人民法院將于2021年4月1日10時至2021年4月2日10時止（延時的除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1.  拍賣標的：南京市浦口區天華北路2號天潤城第十二街區04幢112室

起拍價：1938.3萬元；市場詢價：2769萬元；保證金：100萬元；加價幅度：5萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市浦口區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣開始前2日止（節假日除外）工作時間接受咨詢，有意者請自行前往看樣或與本院看樣人員聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，拍賣只需1位或1位以上競買人報名且出價即可成交。本次拍賣的的成交價為不含稅價。本次拍賣不收取任何傭金。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2021年4月23日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市浦口區人民法院，開戶銀行：中國銀行南京浦東路支行 ，賬號：483258192423)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、根據省高院633號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（楊）

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自江蘇快拍嘉網絡科技有限公司詢價報告。

咨詢電話：18014459383（戴）

看樣電話：400-9629-877（洪）、17397957971（洪）

承辦法官電話：025-83768759(盛)、18012926859（盛）

非工作時間不接受咨詢來電

南京市浦口區人民法院監督電話：025-83768748（于）

聯系地址: 南京市七里河大街132號   

淘寶拍賣會客服熱線：400-822-2870 

南京市浦口區人民法院

2021年2月25日