徐州綠地商務城辦公房拍賣

江蘇省徐州市泉山區人民法院將進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：徐州市云龍區綠地商務城(B7-2地塊)商務辦公樓B號樓1-1007室房產。房屋建筑面積131.81平方米，分攤建筑面積44.57平方米，房屋所在建筑層數10層，建筑總層數24層，房屋用途為辦公，不動產權證書號：國房權證徐州字第SY0044427號,登記時間：2013/5/21。

特別提醒：該標的物有租賃，租期自2019年11月18日至2029年11月17日止，租期共10年，租金為五年一付，租金已首付五年，第六年起可按市場行情上調，第六年起即2024年11月18日之后的租金收益歸買受人所有，僅供參考，具體情況請以租賃合同為準．

特別提醒本公告所述情況僅供參考,一切以實物為準，請務必實地看樣,公告內容與不動產登記薄記載不一致的,以不動產登記薄為準.

起拍價:784270元，保證金：80000元，加價幅度：4000元；

本次拍賣所依據的法律文書：(2017)蘇0311民初5371號民事調解書

二、競價時間：

標的物共進行兩次網上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關規定進行變賣。

第一次拍賣競價時間：2021年3月26日10時至2021年3月27日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2021年4月14日10時至2021年4月15日10時止（延時的除外）。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標的物經市場調查及專家建議綜合評定，評估價為1120385元。

第一次拍賣起拍價:784270元，保證金：80000元，加價幅度：4000元；第二次拍賣起拍價:627416元，保證金：63000元，加價幅度：3000元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始七個工作日前向徐州市泉山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全造成委托行為失敗，我院不承擔任何責任．

七、優先購買權人參加競買的，請在標的開拍七個工作日前向法院提供優先購買權利人證明材料，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起接受咨詢（雙休日除外），有意者提前與委托機構聯系統一安排看樣。

免費咨詢看樣電話：400-0989985，18752109143耀協法服。

九、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、標的物轉讓登記(含戶籍遷入、遷出)手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行賣方稅費結算，逾期本院不再辦理。請自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無關。

十一、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束后，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行徐州泉山支行，賬號：（6228400457116682567)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。逾期未交清全款的一律視為悔拍處理．

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：400-0989985，監督電話：0516-83637785

聯系地址：徐州市泉山區人民法院網上司法拍賣工作室

徐州市泉山區人民法院

二0二一年二月二十二日